முன்னுரை
பெற்றோர் மற்றும் பிள்ளைகளுக்கு இடையேயான சொத்து பரிமாற்றம் என்பது ஒரு பொதுவான நிகழ்வு. பெற்றோர் தங்கள் சொத்துக்களை பிள்ளைகளுக்கு எழுதி வழங்குவது, வயதான காலத்தில் பொருளாதார பாதுகாப்பு மற்றும் சொத்துக்களின் பாதுகாப்பு ஆகியவற்றை உறுதி செய்யும் பொருட்டு நிகழ்த்தப்படும் ஒரு செயல். இருப்பினும், சில சூழ்நிலைகளில், எழுதி வாங்கிய சொத்துக்களை மீண்டும் பெற்றோருக்கே மாற்ற வேண்டிய அவசியம் ஏற்படலாம். இந்த கட்டுரையில், இதுபோன்ற சூழ்நிலைகளில் என்ன வழிமுறைகள் உள்ளன என்பதை விரிவாக விளக்குவோம்.
சொத்து மாற்றம் மற்றும் அதன் சட்டப்பூர்வ அம்சங்கள்
- எழுதி வாங்குதல்: ஒரு நபர் தனது சொத்தை மற்றொரு நபருக்கு எழுதி வழங்கும் செயல் எழுதி வாங்குதல் எனப்படும். இந்த செயல், ஒரு பத்திரம் மூலம் சட்டப்பூர்வமாக பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.
- சொத்து மாற்றத்தின் காரணங்கள்: சொத்துக்களை எழுதி வழங்குவதற்கான காரணங்கள் பல. வயதான காலத்தில் பொருளாதார பாதுகாப்பு, வரி குறைப்பு, சொத்து திட்டமிடல் போன்றவை இதில் அடங்கும்.
- சொத்து மீட்பு: ஒருமுறை எழுதி வழங்கப்பட்ட சொத்தை மீண்டும் பெறுவது சட்டப்பூர்வமாக சற்று சிக்கலானதாக இருக்கலாம். இதற்கு சட்டப்பூர்வமான காரணங்கள் மற்றும் நடைமுறைகள் இருக்க வேண்டும்.
சொத்துக்களை மீண்டும் பெறுவதற்கான வழிமுறைகள்
- பரிவர்த்தனை ரத்து:
- தவறான பிரதிநிதித்துவம்: எழுதி வாங்குவதற்கு முன் தவறான தகவல் அளிக்கப்பட்டிருந்தால், பரிவர்த்தனையை ரத்து செய்ய முடியும்.
- வருத்தம்: பரிவர்த்தனை நடைபெற்ற போது, எழுதி வாங்கியவர் மனரீதியாக பாதிக்கப்பட்டிருந்தால், அவர் நீதிமன்றத்தில் வழக்கு தொடர்ந்து பரிவர்த்தனையை ரத்து செய்யக் கோரலாம்.
- உடன்படிக்கை:
- எழுதி வாங்கிய நபர் மற்றும் சொத்து உரிமையாளர் இருவரும் ஒப்புக்கொண்டு, ஒரு உடன்படிக்கை மூலம் சொத்தை மீண்டும் மாற்றிக்கொள்ளலாம். இந்த உடன்படிக்கை சட்டப்பூர்வமாக பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.
- நீதிமன்ற உத்தரவு:
- மேற்கண்ட வழிமுறைகள் தோல்வியுற்றால், நீதிமன்றத்தை நாடி உதவி பெறலாம். நீதிமன்றம், இரு தரப்பு வாதங்களை கேட்ட பிறகு, நீதியான தீர்ப்பை வழங்கும்.
சட்டப்பூர்வ பிரச்சினைகள் மற்றும் கருத்தில் கொள்ள வேண்டியவை
- சட்ட ஆலோசனை: சொத்து மாற்றம் தொடர்பான எந்தவொரு முடிவையும் எடுப்பதற்கு முன், ஒரு சட்ட நிபுணரை அணுகி ஆலோசனை பெறுவது அவசியம்.
- தெளிவான உடன்படிக்கை: சொத்து மாற்றம் தொடர்பான உடன்படிக்கை தெளிவாகவும், சட்டப்பூர்வமாகவும் இருப்பதை உறுதி செய்ய வேண்டும்.
- சான்றுகள்: நீதிமன்றத்தில் வழக்கு தொடர்ந்தால், தங்கள் வாதங்களை ஆதரிக்கத் தேவையான சான்றுகளை தயார் நிலையில் வைத்திருக்க வேண்டும்.
- நேரம் மற்றும் செலவு: நீதிமன்ற வழக்குகள் நேரம் எடுக்கும் மற்றும் செலவு பிடிக்கும்.
முடிவுரை
பெற்றோரிடம் இருந்து எழுதி வாங்கிய சொத்துக்களை மீண்டும் பெறுவது சட்டப்பூர்வமாக சாத்தியமானது. இருப்பினும், இதற்கான வழிமுறைகள் சிக்கலானதாக இருக்கலாம். எனவே, இந்த விஷயத்தில் ஒரு சட்ட நிபுணரின் ஆலோசனை மிகவும் முக்கியம்.
குறிப்பு: இந்த கட்டுரை பொதுவான தகவல்களுக்காக மட்டுமே வழங்கப்பட்டுள்ளது. சட்டரீதியான ஆலோசனைக்கு, ஒரு சட்ட நிபுணரை அணுகவும்.