நில அளவீடு பிரச்சனையில் யாரை அணுக வேண்டும்? அதற்கான ஆவணங்கள் என்ன தேவை?

 நிலம் சம்பந்தமான பிரச்சனைகள், குறிப்பாக நில அளவீடு பிரச்சனை, தமிழகத்தில் பொதுவாக காணப்படும் பிரச்சனைகளில் ஒன்றாக இருக்கிறது. நிலத்தின் அளவு சரியாக பதிவு செய்யப்படாமல் இருந்தால், அதனால் சட்ட ரீதியான சிக்கல்கள், உரிமை சான்றுகள் மற்றும் பயன்படுத்தும் உரிமைகள் தொடர்பாக மாறுபாடுகள் ஏற்படுகின்றன. இந்த பிரச்சனையை தீர்க்க சரியான நபர்களை அணுகுவதும், புதிய நில அளவீட்டுக்கான தேவையான ஆவணங்கள் தயாராக வைத்திருப்பதும் மிக முக்கியம்.

நில அளவீடு பிரச்சனையில் யாரை அணுக வேண்டும்? அதற்கான ஆவணங்கள் என்ன தேவை? | Legal Guide Saravanan - Rajendra Law Office LLP

நில அளவீடு பிரச்சனையில் யாரை அணுக வேண்டும்?

1. தாலுகா அலுவலர் (Tahsildar): நீங்கள் நில அளவீட்டில் சிக்கல்களை சந்திக்கிறீர்கள் என்றால், முதலில் தாலுகா அலுவலரை தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். நிலம் சம்பந்தமான விவகாரங்கள் மற்றும் அளவீடு தொடர்பான சிக்கல்களை தீர்க்க, தாலுகா அலுவலர் பதில் அளிப்பார்.

2. வட்டார நில அளவையாளர் (Surveyor): நில அளவீடு செய்வதற்கு வட்டார நில அளவையாளர் அல்லது நில அளவீட்டுத் துறை அதிகாரியை அணுகலாம். இவர்களின் உதவியுடன் நிலத்தின் சரியான பரப்பளவு, எல்லைகள் மற்றும் உரிமையை உறுதிப்படுத்தலாம்.

3. சட்ட ஆலோசகர்: நில அளவீட்டின் அடிப்படையில் ஏற்பட்ட சட்ட சிக்கல்கள் உள்ளதா? அப்பொழுது, சட்ட ஆலோசகரை அணுகி, நில உரிமை மற்றும் சட்ட நடைமுறைகள் குறித்து தெளிவுபடுத்திக் கொள்ளலாம். சரவணன் மற்றும் Rajendra Law Office LLP போன்ற வழக்கறிஞர்கள் குழு இதற்காக உங்களுக்கு சரியான வழிகாட்டியையும், உத்தரவாதமும் வழங்குவர்.

நில அளவீட்டுக்கான முக்கிய ஆவணங்கள்

 நில அளவீடு செய்வதற்கு, மற்றும் அதனை சட்ட ரீதியாக பதிவு செய்வதற்கு, கீழ்க்கண்ட முக்கிய ஆவணங்கள் தேவையானவை:

1. பட்டா (Patta): இது, நில உரிமையை உறுதிசெய்யும் மிக முக்கிய ஆவணமாகும். இந்த ஆவணத்தில் நிலத்தின் முழு விவரங்கள், உரிமையாளர் பெயர் மற்றும் நிலத்தின் பரப்பளவு போன்றவை குறிப்பிடப்பட்டிருக்கும்.

2. சிட்டா (Chitta): நிலத்தின் வரலாறு மற்றும் உரிமை மாற்றங்களைச் சொல்லும் ஆவணமாக சிட்டா விளங்குகிறது. இது முக்கியமாக நிலத்தின் நிலைமை, பரப்பளவு மற்றும் வருவாய் விவரங்களை வழங்கும்.

3. ஏ.ஃப்.ஆர் (A-Register Extract): இது நிலத்தின் ஆரம்ப கட்ட பதிவுகளைச் சொல்கிறது. நில அளவீட்டிற்குப் பயன்படும் முக்கிய ஆவணம் ஆகும்.

4. பவுண்டரி பிளான் (Boundary Plan): நிலத்தின் எல்லைகளை விளக்கும் பவுண்டரி பிளான், நிலத்தின் உறுதி மற்றும் அதனைச் சுற்றியுள்ள நிலங்கள் பற்றிய தெளிவை அளிக்கும்.

5. வாசிப்புகள் (Encumbrance Certificate): நிலத்தில் எவ்வித பிணைமுறைகள் இல்லையென உறுதி செய்யும் ஆவணமாக வாசிப்பு சான்றிதழ் (EC) தேவை.

6. அரசு நில அளவீட்டு ஆவணங்கள்: நில அளவீட்டு அதிகாரிகள் மூலம் மேற்கொள்ளப்பட்ட புதிய அளவீட்டு அல்லது முந்தைய அளவீட்டு பதிவுகள் இன்றியமையாதவை.

நில அளவீட்டு பிரச்சனைகளைத் தீர்க்க சட்ட உதவி

நீங்கள் நில அளவீடு பிரச்சனையைச் சந்திக்கிறீர்களா? அல்லது நில அளவீட்டின் அடிப்படையில் உள்ள உரிமை தொடர்பான சிக்கல்கள் உண்டா? இச்சிக்கல்களில் சரியான ஆவணங்களை தயாராக்குவது மட்டுமின்றி, சட்ட ஆலோசனை பெறுவதும் மிகவும் அவசியம்.

Rajendra Law Office LLP யின் சரவணன் மற்றும் அவரது சட்ட ஆலோசகர் குழு, நில அளவீட்டு பிரச்சனைகளை சரியான முறையில் தீர்க்க உங்களுக்கு உதவுவார்கள். உரிமை ஆவணங்களை சரிபார்த்தல், அரசு நில அளவீட்டு அதிகாரிகளைத் தொடர்பு கொள்வது, மற்றும் சட்ட நிவாரணங்களைப் பெறுவது போன்ற செயல்முறைகளில் நிபுணத்துவம் பெற்ற குழு, நீண்டகால நில பிரச்சனைகளுக்கு துரிதமான தீர்வுகளை வழங்கிவருகிறது.